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图解本轮土改催生投资新机会-【新闻】

发布时间:2021-05-28 19:14:14 阅读: 来源:计量泵厂家

图解:本轮土改催生投资新机会

据新华社报道,习近平2日主持召开中央全面深化改革领导小组第七次会议。会议审议了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》。会议指出,坚持土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线,在试点基础上有序推进。

中央深改小组会议定调农地改革坚持三条底线,预示新一轮土改大幕的开启。据上证报记者了解,除了上述文件之外,包括有关“积极发展赋予农民对集体资产股份权能改革试点方案”、“发展农村产权流转交易市场”等多个指导意见也在紧锣密鼓地制定之中。

申银万国题为《规模化经营催生投资新机会——土地流转政策与投资机会分析》的报告对此进行了详细分析:

中国农业改革的逻辑

土地流转提高农业规模化程度,带来投资机会

如何用土改解决“三农”问题

深化改革的必然之举

发展现代农业:农业企业通过规模化经营提高生产效率

增加农民收入:农民流转出土地,获得流转受益、务工收入等

推进新农村建设:通过复垦荒地、集约化平整土地,根据“地票”政策将相应亩数的农村集体建设用地置换城镇建设用地指标,土地增值部分反补新农村及宅基地基础设施建设

土改路线图

制约土地流转的藩篱有可能逐步拆除

确权登记:赋予土地承包经营权“资产”属性(可以抵押、证券化等)

建立土地统一市场:农村建设用地、地直接入市,盘活巨大存量土地资产,土地价值实现

修改《土地管理法》、《土地承包法》,延长土地承包年限

培育新型经济主体:金融、工商资本加快下乡

户籍改革:农民带地进城,打消农民对流民的担忧,大大提高土改的积极性

土改的投资机会

拥有土地资源:土地流转提升土地资源价值

流转土地农业企业:通过流转扩大生产规模

农业服务(新型经营主体(平台)、流转金融服务、流转市场服务、农业信息化等)产业兴起

优质农资提供商,种子、化肥、农资技术创新与渠道整合(高端产品、新产品等)

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