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楼市播报成交持续遇冷2月个人房贷增速大幅变缓

发布时间:2021-01-22 02:31:36 阅读: 来源:计量泵厂家

摘要: 楼市成交变缓已经成为了中国楼市当前的主要的趋势,随着各种限制措施的出台,不论是购房者还是开发商都存在着一定的观望心理。同时,随着观望渐浓,未来各地房地产市场会如何去走,成为了很多人更加关注的问题。

楼市成交变缓已经成为了中国楼市当前的主要的趋势,随着各种限制措施的出台,不论是购房者还是开发商都存在着一定的观望心理。同时,随着观望渐浓,未来各地房地产市场会如何去走,成为了很多人更加关注的问题。

2月新增人民币信贷或大幅回落 个人房贷增速将下滑

1月份的新增人民币信贷快速增长或不可持续。业内人士表示,影响1月份信贷的季节性因素在2月份将会减弱,预计2月份新增人民币信贷将较1月份大幅回落,或在1万亿元左右。

3月7日,根据央行公布的数据,今年1月,人民币贷款增加2.03万亿元,略低于市场预期,也低于去年1月的2.51万亿元,但仍为2009年以后的历史第二高位。业内人士分析称,从资金投放角度看,基于早投放早受益原则,年初往往是银行信贷集中投放的重要时点。“但当信贷投放处于一个货币政策由偏松已经转向中性甚至略微偏紧的时期,信贷增速较前一轮偏松时期会有所回落,预计2月份新增信贷会有一个较大幅度的回落。”交通银行(601328)金融研究中心高级研究员陈冀表示。交银研究预计,2月新增信贷约为8500亿元。

学区划分需要以教育资源投入均等化为前提

全国政协委员俞敏洪近日在接受采访时认为,学区的划分加大了教育不公平。俞敏洪说:只有富人才买得起北京25万元一平方米的学区房,国家必须下硬手段调配所有小学之间的资源,否则学区的划分就是加大教育不公平。老百姓在同一城市里享受平等的教育资源是一种权利。

坦白说,学区划分的初衷是为了鼓励就近入学、不提倡择校。教育部首次针对具体城市提出治理择校要求是在2013年,2014年出台了关于做好19个重点大城市义务教育阶段小升初就近免试入学的通知。这19个城市包括4个直辖市、5个计划单列市和10个副省级省会城市。“治理”采取了一种渐进式的路线,对有的大城市来说并不是完全禁止择校,而是考虑到其历史做法以及择校人数较大,因此不断压缩择校数量,逐步取消择校。

部分省份开发贷呈猛增态势 多家银行表态要严控

去年全年上海市本外币房地产开发贷款减少764.2亿元,而今年1月份增加244亿元,1月份上海开发贷环比多增275.2亿元。

日前,央行上海总部发布2017年1月份信贷数据,其中,开发贷的增长尤其引人注目。数据显示,当月全市本外币房地产开发贷款增加244亿元,环比多增275.2亿元,特别值得注意的是,去年全年,上海市本外币房地产开发贷款减少764.2亿元,也就是说一月上海新增开发贷已经达到了去年减少量的三成。

房企三强大幅领跑销售榜 龙头规模扩张加速

面对主要城市调控的全面升级,龙头房企在2017年伊始却仍创下了历史最高的销售业绩。

对此,有业内人士表示,随着房地产市场的成熟,客户对于项目品质和产品服务的要求日益提升,龙头房企凭借规模优势在这方面无疑做的更好,同时在资源整合和多融资渠道、成本控制等综合能力上,中小房企显然也无法与龙头企业相比。在全国房地产市场维持在10万亿元规模的情况下,市场集中度开始快速上升。

全国人大代表蔡继明:建议允许城市居民到农村“买房买地”

全国人大代表、民进中央常委、清华大学教授蔡继明,以研究价值和分配理论知名。近20年来,他在全国两会期间提交的议案中,都会聚焦土地制度改革。今年,蔡继明再次就《土地管理法》的修改带来更为详细的议案。

在他看来,当前《土地管理法》取消了集体土地的建设用地使用权,禁止集体土地进入建设用地市场,造成集体土地与国有土地产权制度不平等,使集体土地不能参与工业化、城市化建设,分享工业化、城市化利益,损害了农民权益;而农村宅基地没有处分权因而不能流动,又造成了大量“空心村”、土地闲置。

杭州扩大住房限购范围 市区二手房市场签约量创新高

随着春节假期的结束,杭州房地产市场迎来复苏,二手房市场升温显著。2月,杭州市区二手房签约8868套,超过新房签约套数,创历史同期新高。

据透明售房研究院统计,2月,杭州市区二手房签约8868套,环比增长61.74%,同比增长166.23%,创历史同期新高。其中二手住宅签约7986套,同样创下历史同期新高。

按日签约数据来看,2月14日起杭州市区二手房市场进入高成交量通道。14日至28日,杭州市区平均每天二手房签约450套,超过2016年10月日均水平,略低于历史单月纪录2016年9月的日均水平。

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