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楼市特大利好刚刚央行宣布降准115万亿将入市淮安楼市要火

发布时间:2021-01-21 02:58:54 阅读: 来源:计量泵厂家

摘要: 今天(1月4日),央行发布消息:为进一步支持实体经济发展,优化流动性结构,降低融资成本,决定下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。

特大利好!

刚刚,央行宣”1个百分点!

1.5万亿元将入市!

一、刚刚,央行宣布降准1个点,释放1.5万亿资金,楼市大利好来了

今天(1月4日),央行发布消息:为进一步支持实体经济发展,优化流动性结构,降低融资成本,决定下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。

央行公告如下:

为进一步支持实体经济发展,优化流动性结构,降低融资成本,中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时,2019年一季度到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。这样安排能够基本对冲今年春节前由于现金投放造成的流动性波动,有利于金融机构继续加大对小微企业、民营企业支持力度。

当前中国经济持续健康发展,经济运行在合理区间。中国人民银行将继续实施稳健的货币政策,维持松紧适度,不搞大水漫灌,注重定向调控,保持流动性合理充裕,保持货币信贷和社会融资规模合理增长,稳定宏观杠杆率,兼顾内外平衡,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

二、新年第一枪,青岛取消公正摇号,全国已有8城给楼市松绑

打响2018年楼市松绑第一枪的是菏泽,一举将全国的目光吸引至这座三、四线小城。

12月19日,虽然有点晚,但似乎并不影响山东这个经济大省再拔2019年的“头筹”。

1月3日,山东掌上明珠,万亿俱乐部城市要员-青岛,打响2019年楼市松绑第一枪。

通知中说,2018年6月青岛市发布实行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。

规则实施后,高新区各类房地产市场乱象得到有效治理,2019年1月1日起暂停执行。

在青岛之前,全国就已经有7座城市打开调控政策的缺口,有限售、限购、也有限价。

三、业内预测,本轮调控已见底,2019年至少30城将放松调控,淮安怎么走?

根据多家机构回顾及展望报告预计,2019年全国房地产调控政策将会出现适当的调整。

可能至少有30城跟随菏泽等地脚步实施微调政策,这也意味着这一轮的调控即将见底。

一方面,地方政府此时急于给楼市松绑很大程度上还是因为土地接连流拍,财政较吃力。

另一方面,去年四季度以来全国商品住宅销售面积逐月同比下滑,疲态尽显,拐点将至。

而且,2018年全国楼市已基本结束增长势头,对住建部门而言,调控是松是紧也犯难。

所以,淮安楼市的形势接下来会如何走?我们不妨从政策、土地、信贷等多个角度来看。

首先是政策面,淮安此前政策已有一定程度的放松,今年想进一步放松的话可能性不大。

任何过大的动作,可能掀起的就是滔天巨浪。所以只要大方针不变,淮安政策不会变。

毕竟,市场监控一直都在,房价考核问责仍然不会放松,谁放松,谁上涨,就会问责谁。

土地层面,淮安年底供地已经有过一次大爆发,但全年供地仍然没有完成年初定下的任务。

这直接影响的是政府财政收入,而正在高速发展路线上的淮安又需要强大的财政去做支撑。

加大土地供应是补充财政收入的重要手段!

土地供应的加大,决定了新房的上市量会同步扩大,所以2019年楼市竞争态势依然激烈。

这对于买房人来说,是一个不错的消息。

央行宣布降准,对于楼市来说是好消息;楼市调控政策开始逐步松动,对楼市来说也是好消息。2019年,不管是全国楼市,还是淮安楼市都将出现较大变化,买房人要审时度势。

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