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楼市收紧趋势再临成都严禁期房转让一房一价

发布时间:2021-01-21 01:23:02 阅读: 来源:计量泵厂家

摘要: 自各地楼市新城以来,又过去了一周,从目前全国的情况来看,房价呈现一二线暂停,三四线疯长的情况。另外,各热点城市对于楼市收紧措施仍在持续,不断加码。

自各地楼市新城以来,又过去了一周,从目前全国的情况来看,房价呈现一二线暂停,三四线疯长的情况。另外,各热点城市对于楼市收紧措施仍在持续,不断加码,股市的萎靡与城市卖地的巨额收入,仍然是房地产市场的主要影响因素。

成都加强房地产监管:严禁期房转让 应一房一价

从成都市政府网站获悉,近日成都市发布《加强市场监管创造良好市场环境促进消费的意见》,其中第23条提出,严禁擅自调整项目用地性质,否则依法不予办理建设工程规划许可证,不予办理规划核实。严格房地产开发项目容积率管理,对未按规划许可实施的项目,要求限期整改;无法整改的,对超出计容面积部分的收入予以罚没。

意见要求,严厉整治房地产广告违法,重点查处含有投资回报、办理户口和升学就业承诺等房地产广告。完善商品房销售备案规则,严格商品住房合同网签备案管理,严禁期房转让,商品住房网签备案后,不予变更、注销。加强商品住房申报价格指导,申报价格一经确定不得上调,实际成交价不得高于申报价格。开发企业应在取得商品住房预售许可、现售备案后一次性向社会公开全部可售房源,按照一房一价,明码标价对外销售。

11月贷款社融数据双双超预期 房贷仍居高位

12月14日,央行发布11月相关金融数据显示,新增人民币贷款和社融总量在传统淡季双双超出预期。值得注意的是,新增贷款中,住户部门贷款占比高达85.5%,创年内额度第二高。

中国7城市今年“卖地”均超千亿

中原地产研究中心数据显示,截至12月12日,今年中国“卖地”收入超过千亿元人民币以上的城市达到7个,创下历史纪录。这些城市大致也与今年房价快速上涨的地区重合,它们分别为:南京、苏州、上海、杭州、天津、合肥和武汉。其中,南京、苏州、上海的土地出让收入超过1500亿元。

除上海同比略有下降外,其余6个城市均现大幅增长,不少城市土地出让金更是出现翻倍式增长。

12月上旬北京迎自住房交易高峰 网签量达1296套

据伟业我爱我家市场研究院数据统计,12月上旬(1-10日),北京自住型商品房再迎交易高峰,网签量达1296套。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,自住型商品房是北京市较为特殊的一个制度设计,从2015年3月至2016年9月,在过往的18个月里,自住型商品房的持续供应对稳定北京房价,抑制房价过快上涨起到了重要作用,这也是与上海和深圳相比,北京房价上涨幅度较小,调控房价手段更有力的重要原因。

贾康:房产税不能学美国一平一征 可以从第三套开始收

12月14日,贾康在谈及房价问题时表示,应力推共有产权房和公租房,让农民工和年轻白领都有房住。贾康认为,在库存严重的三四线城市,指望通过降首付、加杠杆来吸引农民工消化库存是行不通的。但公租房和共有产权房却能解决这一问题,既能让农民工安家,又能有效消化库存。而在房价过热的城市,共有产权房的推广则能解决年轻白领买不起房、成不了家的困扰,过了“丈母娘”这一关。

至于房产税,贾康指出,不能照搬美国一平(平方米)一征的模式,但同时也要避免发生离婚潮这样的社会问题。

中央一年三提去泡沫 专家表示泡沫捅破将引发系统性风险

中央对房地产等资产泡沫的担忧仍在加剧,12月9日,政治局今年第三次提及“抑制资产泡沫”。此前,决策层多次表达对新一轮房地产泡沫的担忧,9月底起,20多个地方政府陆续出台了房地产调控措施,包括重启或收紧限购令、提高首付比例、收紧对开发商利用影子信贷的监管、收紧土地出让金管理的相关措施、要求地方政府增加土地供给等。

中国中央党校国际战略研究所副所长周天勇和北京工商大学证券期货研究所所长胡俞越表示,房地产存在严重的泡沫毋庸置疑,甚至透支了中国经济增长潜力,明年会成为中国经济拖累,不过,房地产泡沫却只能挤不能捅破,否则将引发系统性风险。

美联储加息致A股沪指低开0.47% 或对楼市有影响

12月15日凌晨,美联储公布利率决议,再度将联邦基金利率提高25个基点,美联储利率决定上限为0.75%,下限为0.5%。因此当天A股开盘后上证综指即低开0.47%报3125.76点;中午收盘为3131.31点,虽较开盘时有所回升,但相比昨天收盘仍跌0.29%。

此外,美联储决议声明:预计2017年加息三次,并预计未来加息路径更迅速,上调长期联邦基金利率预期0.1个百分点,至3.0%。决议声明获得一致通过。而最新的联邦基金利率期货价格显示,明年第一次加息概率最大的时点是6月。

有业内人士认为,经济危机周期与中国房地产调整周期叠加,美元加息将使中国楼市2017-2018年的调整深度加大,部分城市房价或将大幅下跌。

宗庆后:房价过高留不住人才 房地产绑架了银行

12月14日,娃哈哈集团董事长宗庆后在2017年经济学家年会上说,“房价过高,留不住人才,年轻人一辈子买不起房,不能安居乐业,影响社会稳定”。

宗庆后认为,高房价下农民也买不起房,这就不能实现城镇化,后患无穷。现在卖地的钱是银行的,造房子的钱是银行的,买房的钱也是银行的,房地产绑架了银行,一旦亏空,银行的钱损失的都是老百姓的,不能再扩大这个泡沫了。要降低投资成本,现在土地用地也要招拍挂,投资成本高,即便这样,政府也不愿意把土地给工业、制造业,因为做房地产价格更高。

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