计量泵厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
计量泵厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

楼市短周期见顶销售有望维持高位平稳增长

发布时间:2021-01-20 07:16:35 阅读: 来源:计量泵厂家

尹江宁

去年的“3·30”新政,被认为是近年来最强力度的楼市政策激励,当年4、5月,全国商品房销售面积环比增幅达40%,形成了较高基数。不过,值得注意的是,今年以来的楼市高增长,与始于2014年“9·30”新政、以“去库存”为主旨的强力政策叠加刺激密切相关。当刺激政策力度开始减弱时,楼市继续上攻的动力必然会受阻。目前,“去库存”政策在执行层面进入了纠偏阶段。一方面,5次降息、6次降准形成的流动性宽松局面,助长了资金的“脱实入虚”,表现在重点城市房价地价相互抬升,投机炒作泛滥;另一方面,各地政府的楼市扶持政策此起彼伏,但供需错配的局面始终无法缓解,表现在集中了70%以上库存的三四线城市,“去库存”非但效果不佳,而且还加剧了一二线城市的楼市供求紧张、房价暴涨和投机炒作泛滥的局面。

当前楼市处于短周期微幅调整、高位盘整的阶段,中周期内市场整体交投景气的局面并未改变。今年以来,二线城市及三大都市圈楼市体量已占全国楼市60%至70%的份额。政策整体偏宽松,特别利率创新低、“补库存”在路上,加上国家希望壮大都市圈以稳定投资,这部分楼市将继续处于平稳增长阶段。由此,未来不仅楼市整体销售有望维持高位平稳增长态势,而且“补库存”将继续保持土地市场的热度,这将对新开工、开发投资形成稳定支撑。

数十座城市,上百家银行,所有贷款利率,尽在“融360房贷”公众号,点击菜单“我要贷款—查询利率”,用最优惠的利率,买最心仪的房子。

剑仙轩辕志

三消魏蜀吴破解版

红警复仇破解版