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银行房贷基本执行下浮利率1【法莎莉】

发布时间:2019-08-13 19:04:00 阅读: 来源:计量泵厂家

银行房贷基本执行下浮利率

燕赵都市报讯(记者 武岩生)昨日,在央行上调贷款利率的第一天,记者对我省各家银行的房贷部门进行了采访。工农中建几家银行均表示,在贷款利率上调后对房贷仍执行基准利率下浮10%的优惠不变。也就是房贷的涨幅是在0.27个百分点的基础上打九折,实际的涨幅是0.243个百分点。

以5年期以上个人自营性住房贷款为例,加息后基准利率将由6.12%提高到6.39%,个人能享受优惠下限利率则由5.508%提高到5.751%。以10年期10万元贷款等本息还款方式为例,加息前按照优惠利率应每月还款1085.66元,此次加息后仍按下浮10%的优惠利率计算,每月应还钱数为1097.74元,多还12.08元。

几家银行的工作人员均表示,此次加息可能会使提前还贷的人有所增加,但是不会对房贷业务带来太大影响。业内人士认为,此次加息贷款人还款负担是增加了,但是总额不算大。这很像2004年10月那次加息,额度不大,央行可能只是想借此释放出一种信号:国家要对投资过热、房价过高等要进行宏观调控。

某商业银行住房信贷部的工作人员告诉记者,从2004年10月那次加息到目前为止的18个月间,该行全省住房贷款净增近40亿元,比加息前的同比净增值还要多。只是从去年“国八条”出台后到年底,有一段观望期。这位业内人士认为,这样的增量和我省各地住房项目增加较多有直接关系,另一方面也说明,加息并未对居民的购房欲望造成多大影响,也透露出我省的房产市场是基本健康的。

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